




Maison
1 000 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 733 m²
Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec un jardin et un garage, tout en restant proche du centre-ville ? Découvrez cette maison de 92m² située dans un secteur prisé de Libourne, à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun.
Cette maison non meublée offre des espaces fonctionnels, 3 chambres et des équipements récemment installés ou renouvelés, pour un quotidien confortable.
🏠 Description du logement
Un salon-séjour convivial
La maison dispose d’un salon-séjour permettant d’aménager un agréable espace de détente et un coin repas, en liaison avec la cuisine équipée.
Une cuisine équipée et fonctionnelle
La cuisine comprend des placards de rangement ainsi que des équipements neufs :
• Plaque de cuisson à induction.
• Hotte aspirante.
Un espace pratique et fonctionnel pour préparer vos repas au quotidien.
3 chambres avec rangements
La maison dispose de 3 chambres offrant différentes possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou pour disposer d’un espace de télétravail.
Les chambres 1 et 3 sont équipées de dressings et de blocs de rangement neufs, permettant d’organiser facilement ses affaires et de profiter d’un espace optimisé.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne complète le logement.
🌿 Un jardin clos et un garage
La maison est implantée sur un terrain de 733m² et bénéficie d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en extérieur.
Un garage situé au fond de la parcelle complète le bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
📍 Un emplacement recherché à Libourne
Située dans un secteur prisé, la maison se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité.
Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement pratique pour accéder aux commodités, tout en profitant d’un jardin privatif et d’un garage.
Les points forts du bien
- Secteur
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationBon
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureOK
- LocalisationLibourne 33500
- RéférenceLM361


Informations complémentaires
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Anthony FAVROU
Gérant
