Maison
192 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 401 m²
🏡 Maison Ancienne avec fort potentiel d'évolution
✨ A seulement 30 min de Bordeaux et de Libourne, découvrez cette Maison d’habitation pleine de charme offrant de nombreuses possibilités.
🌟 La maison principale de 152m2 déjà rénovée et habitable immédiatement. Elle est complétée par une partie attenante comprenant un espace dit "garage" ainsi qu'un grenier aménageable représentant environ 75m2 supplémentaires à rénover selon vos envies et vos projets.
🏠 Un espace de vie généreux
L’ensemble implanté sur un terrain de 400m2, et offre un beau potentiel pour une grande maison familiale, un espace dédié à une activité professionnelle, un logement indépendant pour accueillir famille et amis ou encore un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). .
✨Une belle opportunité aux multiples possibilités.
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Les points forts du bien
- Potentiel
- Superficie
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon
- LocalisationMarsas 33620
- RéférenceVM317
Détail des pièces
- CUISINE22 m²
- SEJOUR33 m²
- BUANDERIE9 m²
- SALLE D'EAU4 m²
- SALON26 m²
- DRESSING3,40 m²
- COULOIR5 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- BUREAU8,45 m²
- DGT5 m²
- BUREAU7 m²
- CHAMBRE 119 m²
- CHAMBRE 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2661.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103699666 RSAC Bordeaux • RCP SMA BTP GALIAN RCACO-26-034442
