Maison en pierre
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 780 m²
Au coeur d'un hameau calme à 15 minutes de Libourne. Une maison en pierre offrant des volumes généreux et du cachet. Au-rez-de-chaussée, un espace à vivre lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine spacieuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un bureau. A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur sans vis à vis avec terrasse couverte, barbecue et piscine chauffée. Un grand double garage avec un atelier complètent ce bien dans un superbe état. Venez découvrir le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité.
Les points forts du bien
- Calme
- Secteur
- Cachet
- Piscine
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationBON
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBON
- LocalisationGénissac 33420
- RéférenceVM303
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony FAVROU
Gérant