Maison de campagne
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 155 m²
Maison en pierre rénovée avec vue sur Saint-Émilion
À seulement 20 min de Libourne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement
rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont
une suite parentale, ainsi qu’une mezzanine.
À l’extérieur : jardin arboré avec vue dégagée sur les coteaux de Saint-Émilion, terrasse en
pavés, patio intimiste et terrain piscinable.
Chauffage pompe à chaleur + grand garage.
Un bien rare dans un environnement calme et privilégié.
Les points forts du bien
- Vue
- Calme
- Cachet
- Superficie
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationBon
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon
- LocalisationLibourne 33500
- RéférenceVM305
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony FAVROU
Gérant