Maison de campagne
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 55 ca
Maison en pierre rénovée avec vue sur Saint-Émilion
À seulement 20 min de Libourne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement
rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont
une suite parentale, ainsi qu’une mezzanine.
À l’extérieur : jardin arboré avec vue dégagée sur les coteaux de Saint-Émilion, terrasse en
pavés, patio intimiste et terrain piscinable.
Chauffage pompe à chaleur + grand garage.
Un bien rare dans un environnement calme et privilégié.
Les points forts du bien
- Vue
- Calme
- Cachet
- Superficie
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationBon
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon
- LocalisationSaint-Aubin-de-Branne 33420
- RéférenceVM305
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony FAVROU
Gérant