Cadre verdoyant
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 000 m²
Dans un cadre verdoyant au calme à l'entrée d'une commune à 10 miniutes de Libourne offrant toutes les commodités et une gare SNCF. Une maison de plain-pied à rafraichir offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante avec son cellier. Trois chambres et une salle d'eau. Attenant un garage de 30 m2 pouvant permettre une extension. Un grand garage de 45 m2 + un studio indépendant de 20 m2 complète ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite. AGENCE FAVROU Immobilier
Les points forts du bien
- Environnement
- Calme
- Jardin
- Potentiel
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1963
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- IsolationBon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon
- LocalisationLibourne 33500
- RéférenceVM309
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony FAVROU
Gérant